Property Dealer कैसे बने? प्रॉपर्टी डीलर बिजनेस कैसे शुरू करें?
भारत जैसे देश रियल स्टेट मार्केट का व्यवसाय शुरू करना काफी फायदेमंद साबित हो सकता है. एक रिपोर्ट के मुताबिक 2017 में रियल स्टेट मार्केट का व्यापार 1 बिलियन डॉलर से बाद 2023 तक 1 ट्रिलियन डॉलर तक पहुंच जायेगा।
इस रिपोर्ट से आप समझ ही सकते है की इस क्षेत्र में सफल होने के काफी आसार है. यदि आप सही दिशा में मेहनत करते है तो आप इससे अच्छा पैसा कमा सकते है.
प्रॉपर्टी डीलर बनना कोई मुश्किल काम नहीं है. मेरा आपको यही सुझाव रहेगा की पहले आप इस क्षेत्र के बारे में अच्छे से समझ ले उसके बाद आप इसमें प्रवेश करे.
निचे कुछ स्टेप्स बताये गए है जो आपको प्रॉपर्टी डीलर बनने और रियल स्टेट मार्केट का व्यापार शुरू करने में मदत करेंगे।
भारत में रियल एस्टेट व्यवसाय कैसा है?
भारतीय रियल एस्टेट व्यवसाय में कई प्रोफेशनल शामिल होते है जिनमे से बहुत के खुद के सेटअप होते है जिनपर यह काम करते है या किसी प्रसिद्ध कंपनी के लिए काम करते है.
रियल एस्टेट इंडस्ट्री के व्यवसाय में बिल्डर से लेकर मटेरियल सप्लायर, आर्किटेक्चर से लेकर इंजीनियरिंग, दलाल और रियल एस्टेट एजेंट तक सभी का छोटा छोटा योगदान होता है इस व्यवसाय को सफल करने में. जब भी कोई नयी कंपनी खुलती है वह इन सभी चीज़ो को ध्यान में रखती है.
प्रॉपर्टी डीलर कैसे बने? रियल एस्टेट बिजनेस की शुरुआत कैसे करे?
1.रिसर्च करें और मूल्यांकन करें
अन्य व्यवसाय की तरह, रियल एस्टेट व्यवसाय को सफलता पूर्वक शुरुआत करने के लिए आपको इस विषय में गंभीरता से रिसर्च करना चाहिए। रीसर्च में, आप रीसर्च कर सकते है कि रियल एस्टेट का मार्केट कुछ साल पहले कैसे था और अब कैसे है , मार्केट ऊपर गया है या निचे गया है.
यदि ऊपर गया है तो ऐसे कौन से कदम उठाये गए है जिनकी वजह से मार्केट या बिज़नेस ऊपर गया है. आपको इस क्षेत्र के महारथियों से बात करनी करनी चाहिए। क्यूंकि इनसे आपको वह सिखने को मिलेंगे जो आपको कोई और नहीं सीखा सकता है.
2.एक विशेषता चुनें
रियल एस्टेट व्यवसाय में बहुत से विकल्प होते है commercial brokerage, residential brokerage, or land investments. आपको इन विकल्पों में से जो भी विकल्प पंसद है आप उसमे जा सकते है.
आप चाहे तो एक साथ दो विकल्पों को भी चुन सकते है. लेकिन यदि आप एक विकल्प के साथ आगे बढ़ते है तो आपके सफल होने के आसार ज्यादा होते है.लेकिन ऐसा भी नहीं की यदि आप दो विकल्प का चयन करते है तो सफल नहीं हो पाएंगे। सफलता इस पर निर्भर करती है की आप अपने काम पर कितना ध्यान केंद्रित करते है.
3.आवश्यक लाइसेंस और पंजीकरण प्राप्त करें
कुछ समय पहले आसानी से पारित कर दिया जाता था. परन्तु अब क़ानूनी परिशोधन और कई रियल एस्टेट उद्योग कानून के साथ लाइसेंस और रजिस्ट्रेशन अब बहुत ही जरुरी हो गया है.
यदि आपके पास लाइसेंस होता है तो लोग आपको पेशेवर मानते है और आपके विश्वाश भी अधिक करते है. सर्विस टेक्स्ट रजिस्ट्रेशन, रियल एस्टेट एजेंट लाइसेंस, और GST रजिस्ट्रेशन प्राप्त करने के लिए फर्म( Private Limited or Limited Liability Partnership) को रजिस्ट्रेशन करना जरुरी है.
इस समय आपको शायद ही कोई रियल स्टेट एजेंट मिले जिसके पास इनमे से कोई भी न हो. इसलिए एक प्रॉपर्टी डीलर बनने से पहले इन सभी को प्राप्त करने एक विकल्प ब्रोकरेज कंपनी चुनने के लिए सिफारिशें के बारे में सोच ले.
4.एक व्यवसाय योजना तैयार करें
किसी भी बिजनेस को सफल को सफल बनाने के लिए एक अच्छी प्लानिंग का होना बहुत ही जरुरी है. यदि आपके पास लाइसेंस है परन्तु एक अच्छी प्लानिंग नहीं है तो वह लाइसेंस आपके किसी भी काम नहीं आयेंगा।
इस प्लानिंग को बनाने में अपने पुरे दिमाग का उपयोग करे बाकि का बचा दिमाग आपके किसी काम नहीं आएगा। रियल एस्टेट पर रीसर्च करते है आपको जिन भी चुनौतियों का पता चला था उनका समाधान कैसे किया जाये? इस चीज़ पर विचार करना भी जरुरी है.
इस प्लांनिंग में आप यह भी सुनिश्चित करे की आपके पास कितना फण्ड है. किस चीज़ पर कितना फंड लगाने पर फंड कम नहीं होगा।
5.एक शानदार टीम को एक साथ रखें
यदि आपके पास लाइसेंस है और अच्छी प्लानिंग भी है तो क्या आपके सफल होने के चान्सेस 100% है. इसका जवाब है नहीं, आपकी प्लानिंग कितनी भी अच्छी क्यों न हो, यदि आपके पास अच्छे लोग या अच्छी टीम नहीं है तो आप कुछ भी नहीं कर सकते है.
आपने अपने कंपनी में जितने भी लोगो एक विकल्प ब्रोकरेज कंपनी चुनने के लिए सिफारिशें को काम पर रखा है उनमे से जो ज्यादा मेहनती और समझदार है. उन सभी लोगो को एक टीम के रूप में खड़ा करे और उन्हें बाकि लोगो को हैंडल और सिखाने का काम दे.
कंपनी की मार्केटिंग करने के लिए भी ऐसे ही लोगो की जरुरत होती है जो काफी चालाकी से बात करते हो.हां, लेकिन इस बात का जरूर ध्यान दे की टीम में अनुभवी लोग जरूर हो जो चुनौतियों के आने पर समाधान लेकर खड़े हो.
6: ऑनलाइन पहचान बनाये
आज के इंटरनेट के समय में यदि आप ऑफलाइन बिज़नेस चलाते है तो आप काफी ज्यादा पीछे हो सकते है. पीछे होने से यह बिलकुल ही मतलब नहीं है की आप इस बिज़नेस में फ़ैल हो जायेंगे।
ऑनलाइन बिज़नेस से आपकी पहुंच बढ़ जाती है जिससे की आपके बिज़नेस का विस्तार दूर तक हो जाता है. दूसरे राज्य के लोग भी आपको और आपके कंपनी को पहचानने लगते है.
हर कोई पहचान बनाना चाहता एक विकल्प ब्रोकरेज कंपनी चुनने के लिए सिफारिशें है, इसलिए लिए आप वेबसाइट लॉन्च कर सकते है या एप्प भी बना सकते है. इन दोनों के माध्यम से आप अपनी कपनी के विशेषताओं को लोगो तक पंहुचा सकते है.
7.ऊपर के 6 स्टेप्स पर ही ध्यान दे
प्रॉपर्टी डीलर या रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू के लिए ऊपर के 6 स्टेप्स एक विकल्प ब्रोकरेज कंपनी चुनने के लिए सिफारिशें पर्याप्त हैं. यदि आप इनपे अच्छे से ध्यान देते है तो सब कुछ अच्छा ही होगा। बाकि की जानकारी तो आपको प्रॉपर्टी डीलर बनने पर मिल जाएगी। आज का गुरुकुल यही समाप्त होता है धन्यवाद।
सड़क बनाने वाली कंपनी पर एक्सपर्ट मेहरबान, बोले-200% बढ़ेगा भाव; खरीद लो
एनएसई में कंपनी गुरुवार को कंपनी के एक शेयर का भाव 2.90 प्रतिशत की उछाल के साथ 243.10 रुपये के लेवल पर बंद हुआ था। ब्रोकरेज को उम्मीद है कि कंपनी के शेयर का भाव 729 रुपये के लेवल तक जा सकता है।
दुनियाभर में इस बढ़ती मंहगाई और मंदी की आशंकाओं भारतीय शेयर बाजार पर बुरा असर डाला। ऐसे में सवाल उठता है कि इस समय किस स्टॉक पर निवेश करना सही रहेगा? इस उठा-पटक के दौर में एक्सपर्ट की भूमिका काफी अहम हो जाती है। गुड रिटर्न की एक रिपोर्ट में ब्रोकेरेज Ventura Securities ने उम्मीद जताई है कि Irb Infrastructure डेवलपर्स के शेयरों में आने वाले समय में 200 प्रतिशत से अधिक की उछाल देखने को मिल सकती है।
धनतेरस पर सिर्फ ज्वैलरी ही नहीं, गोल्ड में निवेश के और भी हैं तरीके, 1 रुपये से कर सकते हैं शुरुआत
एनएसई में कंपनी गुरुवार को कंपनी के एक शेयर का भाव 2.90 प्रतिशत की उछाल के साथ 243.10 एक विकल्प ब्रोकरेज कंपनी चुनने के लिए सिफारिशें रुपये के लेवल पर बंद हुआ था। ब्रोकरेज को उम्मीद है कि कंपनी के शेयर का भाव 729 रुपये के लेवल तक जा सकता है। इस स्टॉक को ‘बाय’ टैग भी मिला है। Ventura Securities की रिपोर्ट के अनुसार कंपनी के शेयर अगले 30 महीने में नई ऊंचाइयों पर पहुंच सकते हैं।
कैसा है कंपनी का प्रदर्शन?
पिछले 5 साल के दौरान कंपनी के शेयर के भाव 3.05 प्रतिशत की उछाल देखने को मिली है। वहीं, तीन साल पहले जिस किसी ने कंपनी पर दांव खेला होगा उसका रिटर्न अबतक 261 प्रतिशत तक बढ़ गया होगा। साल भर पहले जिस किसी ने कंपनी पर भरोसा जताया होगा उसे अभी 0.69 प्रतिशत का नुकसान उठाना पड़ा होगा। साल 2022, में कंपनी के शेयरों की कीमतों में 9.63 प्रतिशत की तेजी देखने को मिली है। एनएसई में कंपनी के 52 सप्ताह का उच्चतम स्तर 345.85 रुपये है।
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कंपनी हाइवे बनाने का काम करती है। Irb Infrastructure का हेडक्वार्टर मुंबई में है।
(डिस्क्लेमर: यहां सिर्फ शेयर के परफॉर्मेंस की जानकारी दी गई है, यह निवेश की सलाह नहीं है। शेयर बाजार में निवेश जोखिमों के अधीन है और निवेश से पहले अपने एडवाइजर से परामर्श कर लें।)
एक विकल्प ब्रोकरेज कंपनी चुनने के लिए सिफारिशें
टॉप 5 बेस्ट शेयर ट्रेडिंग ऐप
- Post author: धन महोत्सव
- Post category: स्टॉक मार्केट
- Reading time: 3 mins read
सभी के लिए स्मार्टफोन और इंटरनेट की पहुंच ने शेयर बाजार में ट्रेडिंग के तरीके को पूरी तरह से बदल दिया है। अब मोबाइल से ट्रेडिंग करना निवेशकों और स्टॉकब्रोकर दोनों के लिए फायदे का सौदा बन गया है।
भारत में इतने सारे स्टॉक मार्केट ट्रेडिंग ऐप होने के कारण, एक सुरक्षित, परेशानी मुक्त और लाभदायक ट्रेडिंग के लिए बेस्ट शेयर ट्रेडिंग ऐप (Best Share Trading App) को चुनना थोड़ा मुश्किल हो जाता है।
टॉप 5 बेस्ट शेयर ट्रेडिंग ऐप (Top 5 Best Trading Apps in India)
सभी स्टॉकब्रोकरों के पास अत्याधुनिक सुविधाओं के साथ अपने स्वयं के ट्रेडिंग ऐप हैं जो भारत का सबसे अच्छा ट्रेडिंग ऐप बनने के लिए एक ही प्लेटफॉर्म पर विभिन्न प्रतिभूतियों और किस्मों में निवेश करने का एक विकल्प ब्रोकरेज कंपनी चुनने के लिए सिफारिशें अवसर प्रदान करते हैं।
हम आपकी सुविधा के लिए सर्वश्रेष्ठ ऑनलाइन ट्रेडिंग ऐप चुनने में आपकी मदद करने के लिए भारत के बेस्ट 5 मोबाइल स्टॉक मार्केट ट्रेडिंग ऐप (Top 5 Best Trading Apps in Hindi) सूचीबद्ध कर रहे हैं।
स्टॉक मार्केट से संबंधित अधिक जानकारी के लिए आप टॉप 5 बेस्ट स्टॉक मार्केट ऐप के बारे में भी जान सकते हैं।
ज़ेरोधा काइट (Zerodha Kite)
ज़ेरोधा काइट एक स्टॉक मार्केट मोबाइल ट्रेडिंग ऐप है जो आईओएस और एंड्रॉइड दोनों प्लेटफॉर्म के लिए उपलब्ध है। यह ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म भारतीय निवेशकों के लिए स्टॉक मार्केट और म्यूचुअल फंड में निवेश करने के लिए अपनी नई विशेषताओं के कारण सबसे लोकप्रिय ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म बन गया है।
यह ऐप अपने उपयोगकर्ताओं को आसान अवलोकन, आसान यूजर इंटरफेस, शेयरों की तेजी से खरीद और बिक्री, वास्तविक समय बाजार विश्लेषण, बहु निकास ट्रेडिंग विकल्पों के साथ सर्वोत्तम चार्ट सुविधा प्रदान करता है।
ज़ेरोधा काइट भारत में शीर्ष 3 सर्वश्रेष्ठ स्टॉक मार्केट ट्रेडिंग ऐप में से एक है जो अपने उपयोगकर्ताओं को सर्वोत्तम गुणवत्तायुक्त सेवा और न्यूनतम स्टॉक ब्रोकरेज शुल्क के साथ लगभग निःशुल्क ट्रेडिंग खाता खोलने का विकल्प देता है।
शेयरखान मोबाइल ट्रेडिंग ऐप
शेयरखान भारत की सबसे पुरानी स्टॉक ब्रोकरेज कंपनी है, यह भारत की सबसे अच्छी स्टॉक ब्रोकरेज कंपनियों में से एक है, जिसकी भारत के लगभग सभी जिलों में शाखाएँ हैं।
शेयरखान मोबाइल ट्रेडिंग ऐप सभी प्रमुख व्यापारिक सुविधाएँ प्रदान करता है जैसे कि आसान फंड ट्रांसफर, उन्नत चार्ट, व्यक्तिगत डिफ़ॉल्ट स्क्रीन, माप उपकरण, एक विकल्प ब्रोकरेज कंपनी चुनने के लिए सिफारिशें वॉचलिस्ट, म्यूचुअल फंड में निवेश करने का विकल्प आदि।
हमारे अनुसार यदि आप सबसे अच्छी और सुरक्षित ट्रेडिंग करना चाहते हैं तो आपको शेयरखान के साथ जाना चाहिए। यहां आपको गुणवत्तापूर्ण सेवा के साथ आधुनिक और नवीनतम सुविधाएं मिलेंगी। हालांकि, ब्रोकरेज चार्ज अन्य ब्रोकरेज कंपनियों की तुलना में थोड़ा अधिक है।
अपस्टॉक्स प्रो ट्रेडिंग ऐप
अपस्टॉक्स भारत में शीर्ष 5 सर्वश्रेष्ठ स्टॉक ब्रोकरेज कंपनियों में से एक है, जिसने शेयर बाजार की उन्नत सुविधाओं के साथ 2016 में अपने उपयोगकर्ताओं के एक विकल्प ब्रोकरेज कंपनी चुनने के लिए सिफारिशें लिए अपस्टॉक्स प्रो नामक एक मोबाइल एप्लिकेशन लॉन्च किया।
अपस्टॉक्स भारत में अग्रणी डिस्काउंट ब्रोकरेज ऐप में से एक है जो अपने निवेशकों को एक क्लिक पर सर्वश्रेष्ठ ब्रोकरेज सेवा प्रदान करता है। सबसे ज्यादा ट्रेंडिंग में चलने वाला अगर कोई stock market trading app है तो वह अपस्टॉक्स है।
निवेशक यूनिवर्सल सर्च टूल एक विकल्प ब्रोकरेज कंपनी चुनने के लिए सिफारिशें का उपयोग लाभदायक स्टॉक खोजने, विभिन्न चार्टों के माध्यम से पोर्टफोलियो और रिटर्न का विश्लेषण करने, रीयल टाइम ट्रेडिंग करने और यदि आवश्यक हो, तो सीधे अपने विशेषज्ञों के साथ बातचीत करने के लिए कर सकते हैं।
एंजेल ब्रोकिंग मोबाइल ऐप
एंजेल ब्रोकिंग मोबाइल ऐप एंजेल वन लिमिटेड द्वारा पेश किया गया भारत के शीर्ष 5 बेस्ट मोबाइल स्टॉक ब्रोकिंग ऐप में से एक है। जिसके 2 मिलियन से ज्यादा एक्टिव ग्राहक हैं। आप मनी मार्केट फंड के बारे में जानकारी प्राप्त कर एंजेल ब्रोकिंग मोबाइल ऐप के माध्यम से निवेश कर सकते हैं।
इस ऐप के माध्यम से निवेशक अपनी सुविधा के अनुसार निवेश कर सकते हैं, अपने पोर्टफोलियो का प्रबंधन कर सकते हैं और विशेषज्ञ की सलाह ले सकते हैं। यह मोबाइल एप्लिकेशन शून्य ब्रोकरेज शुल्क का दावा करता है जो अंततः निवेशकों की कमाई के लिए सही है।
इस ऐप के जरिए आप इक्विटी, कमोडिटी, करेंसी, म्यूचुअल फंड, आईपीओ आदि में ट्रेड और निवेश कर सकते हैं। एंजेल मोबाइल ट्रेडिंग एप अपने ग्राहकों को सिंगल क्लिक पर बिना किसी परेशानी के मैक्सिमम सुविधाएं प्रदान करता है।
आईआईएफएल मार्केट्स (IIFL Markets)
आईआईएफएल मार्केट्स ऐप जनवरी 2015 में आईआईएफएल फाइनेंस लिमिटेड द्वारा अपने निवेशकों के लिए पेश किया गया भारत का प्रमुख सिक्योरिटीज ट्रेडिंग एप्लीकेशन है।
इस ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म के माध्यम से, निवेशक इक्विटी, फ्यूचर्स और ऑप्शंस, करेंसी, कमोडिटी, म्यूचुअल फंड आदि में निवेश कर सकते हैं और स्टॉक मार्केट से संबंधित नवीनतम जानकारियां प्राप्त कर सकते हैं।
निवेशक बाजार अनुसंधान करके स्टॉक्स का रुझान जान सकते है, एनएसई / बीएसई की शीर्ष सूचीबद्ध कंपनियों की मुफ्त शोध रिपोर्ट प्राप्त कर सकते है और अपने आदेशों को रद्द या संशोधित कर सकते।
यह प्रतिभूति निवेश मंच भारत का सबसे अच्छा शेयर बाजार निवेश माध्यम है जो अपने उपयोगकर्ताओं को बिना किसी परेशानी के सर्वोत्तम और सुरक्षित सेवा प्रदान करता है।
ऊपर, आपने भारत के शीर्ष 5 सर्वश्रेष्ठ ट्रेडिंग मोबाइल एप्लिकेशन के बारे में जानकारी प्राप्त की। ये सभी ऐप अत्यधिक प्रतिष्ठित कंपनियों के हैं, इसलिए इनकी विश्वसनीयता और सत्यता पर संदेह नहीं किया जाना चाहिए।
हमने उचित शोध कर यहां उल्लिखित भारत के टॉप 5 बेस्ट ट्रेडिंग एक विकल्प ब्रोकरेज कंपनी चुनने के लिए सिफारिशें ऐप (Best Stock Trading Apps in Hindi) के बारे में उचित जानकारी प्राप्त की है, फिर भी खाता खोलने या निवेश करने से पहले, आपको इनके एक विकल्प ब्रोकरेज कंपनी चुनने के लिए सिफारिशें बारे में विस्तृत जानकारी प्राप्त करनी चाहिए।
Multibagger Stock News: 6 महीने में मिला 148 प्रतिशत रिटर्न, अब मिलेगा ये भी
शेयर बाज़ार (Share Market) में मौजूद हीरों का कारोबार करने वाली दिग्गज कंपनी पुनीत कॉमर्शियल्स लिमिटेड (Punit Commercials Ltd.), निवेशकों के लिए मल्टीबैगर स्टॉक (Multibagger Stock) साबित हुई थी. वहीं, अब इसने शेयरधारकों को बोनस शेयर देने का फैसला किया है. कंपनी ने एक्सचेंज फाइलिंग में यह जानकारी दी है, कि कंपनी के बोर्ड ने 4 अक्टूबर 2022 को बैठक में कई अहम फैसलों पर मंजूरी दी थी, जिनमें बोनस शेयर और कंपनी का नाम बदलने जैसे अहम फैसले शामिल हैं.
आपकी जानकारी के लिए बता दें, कि पुनीत कमर्शियल्स के निदेशक मंडल ने बोनस शेयर जारी करने की रिकॉर्ड तिथि जारी कि है. इस कंपनी ने भारतीय एक्सचेंजों को सूचित किया है, कि कंपनी बोर्ड ने 9 नवंबर 2022 को बोनस शेयर जारी करने के लिए रिकॉर्ड तिथि तय की है. वहीं, इसने पहले ही 5: 1 के अनुपात में बोनस शेयरों पर विचार और मंजूरी दे दी थी. इसके मुताबिक, एक शेयरधारक द्वारा रखे गए प्रत्येक शेयर के लिए 5 बोनस शेयर.
मिली जानकारी के मुताबिक, बोनस शेयर किन शेयरधारकों को मिलेगा, इसके लिए रिकॉर्ड डेट कंपनी के मैनेजिंग डायरेक्टर तय करेंगे. हालांकि, बोनस शेयरों की फेस वैल्यू 10 रूपए होगी और कंपनी 12 लाख बोनस शेयर जारी करेगी. बात नाम बदलने कि करें, तो कंपनी के बोर्ड ने बैठक में कंपनी का नाम पुनीत कॉमर्शियल्स लिमिटेड से बदलकर यंत्र वेंचर्स लिमिटेड (Eyantra Ventures Limited) करने का प्रस्ताव रखा है, मगर अभी इन प्रस्तावों को मंजूरी मिलना बाकी है.एक विकल्प ब्रोकरेज कंपनी चुनने के लिए सिफारिशें
गौरतलब है, कि पुनीत कमर्शियल के शेयर भारतीय शेयर बाज़ार के मल्टीबैगर स्टॉक्स में से एक हैं. बीएसई (BSE) पर सूचीबद्ध यह स्टॉक, लगभग डेढ़ महीने में लगभग 20 रूपए से बढ़कर 51.25 रूपए हो गया था. ऐसे में, कंपनी के शेयरधारकों को लगभग 150% का रिटर्न मिला है. वहीं, पिछले 1 महीने में यह स्मॉल-कैप ज्वेलरी स्टॉक लगभग 40% कि बढ़त के साथ 36.55 रूपए से बढ़कर 51.25 रूपए के स्तर पर पहुंच चुका है.
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